苏州私家调查：夫妻房产遗嘱范文大全

夫妻房产遗嘱范文大全关于遗嘱继承，一直都是大家所关心的问题，遗嘱就是被继承人死后对自己财产的分配，遗嘱的形式也有很多种，可以是书面的、口头的、录音的等等。如果是夫妻共同订立遗嘱，那么夫妻房产遗嘱范文大全是怎样的？诉宁网小编为您介绍。　　一、夫妻房产遗嘱范文大全立遗嘱人：朱ＸＸ　　立遗嘱人：舒ＸＸ　　财产概况：　　我二人于年结苏州市婚外情调查婚，婚后育有三男三女，两人名下有一幢座落于上海市ＸＸＸＸ路31号，占地面积约为米的私权房屋（下称该房屋）。该房屋土地使用证证号为，房屋产权证已遗失。　　我们自愿立下遗嘱，对属于我们名下的以上财产作如下处理：　　（一）该房屋在政府规划拆迁前使用方案如下：　　１、长子ＸＸＸ及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边二层楼房的二楼房一间，西北面（公共通道旁）车库一小间由其个人投资，归其使用。　　２、二子ＸＸＸ及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边二层楼房的楼房一间。　　３、三子ＸＸＸ及其家庭成员有权居住使用并负责维护南边往北边的平房第一间房一间。　　４、以上所分配房屋都经一户一表改造过，所以每户用电都按各户分表实用量加上公共用电计收（每户每月按实计人数摊出），用水按每户分表实用量加每户一吨水的损耗计收，具体由三个儿子轮流收管交接。　　５、特别约定：为维护家庭成员的居住使用，以上分配房屋各户只有使用、维护的权限，严禁私自拆建、转让、出租；严禁任何人无故占用公共通道，原已临时占用的必须无条件清出；严禁任何人强占或使用家中的未分配闲置房屋，如临时占用的必须在一个月内无条件自动清出，否则将自动取消其在下面第二条中规定的继承份额　　（二）该房屋属于我们二人的合法共同财产，对于该房屋的分配主张是我们的真实意思表示。本遗嘱是在我们神志清醒时自愿所立，其他子女不得有异议。　　本遗嘱一式三份，上海ＸＸＸＸＸ律师事务所保存一份，立遗嘱人各执壹份。　　立遗嘱人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　立遗嘱人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿　　＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日　　二、遗嘱的形式　　（一）公证遗嘱。　　公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。办理遗嘱公证需要立遗嘱人亲自到其户籍所在地的公证机关申请办理，不能委托他人代理。如果遗嘱人因病或其他特殊原因不能亲自到公证机关办理遗嘱公证时，可要求公证机关派公证员前往遗嘱人所在地办理。值得注意的是，立遗嘱人如果要变更或撤销原公证遗嘱，也必须由原公证机关办理。　　（二）自书遗嘱。　　自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。　　（三）代书遗嘱。　　代书遗嘱是指因遗嘱人不能书写而委托他人代为书写的遗嘱。我国《民法典》规定：“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。　　（四）录音遗嘱。　　录音遗嘱是指遗嘱人用录音的形式制作的自己口述的遗嘱。为防止录音遗嘱被人篡改或录制假遗嘱弊端的发生，《民法典》明确规定：“以录音形式设立的遗嘱，应当有两个以上的见证人在场见证。”见证的方法可以采取书面或录音的形式，录音遗嘱制作完毕后，应当场将录音遗嘱封存，并由见证人签名，注明年、月、日。　　（五）口头遗嘱。　　我国《民法典》规定：“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”由于口头遗嘱有易于被篡改和伪造，以及在遗嘱人死后无法查证的缺点，所以《民法典》对口头遗嘱作了以上限制性规定。　　三、房产遗嘱继承公证流程　　原来办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程。凡领取《房地产权证》的房屋，当苏州婚外情取证房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下：　　（一）房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。　　（二）继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。　　（三）房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。　　（四）继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。　　（五）规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。　　以上就是诉宁网小编对夫妻房产遗嘱范文大全的相关介绍，我们可以了解到，夫妻房产遗嘱可以依据自身实际情况来写，对于遗嘱人自己书写的遗嘱，也不是说就一定会得到执行，还需要看是否满足了法律中规定的遗嘱生效要件，若不满足，肯定也就不能按照遗嘱人自书遗嘱中的内容来分配遗产。